Аль-Майрид, Рас-эль-Хайма
Mira Coral Bay — первое в мире мультибрендовое сообщество на первой линии моря. Проект реализует Mira Developments в Аль-Майриде совместно с Marjan, мастер-девелопером фрихолд-недвижимости в Рас-эль-Хайме. Мастер-план площадью 220 000 м² объединяет 124 вилл, 100 таунхаусов и более 400 апартаментов, пятизвёздочный спа-отель на 100 номеров, курортный отель на 250 номеров, два брендированных пляжных клуба, яхт-клуб и 10 ресторанов под брендами. В проекте участвуют четырнадцать мировых люксовых брендов: каждое здание меблирует один из них, а каждая резиденция передаётся готовой к заселению. Жильё под брендами, гостиничная инфраструктура и морская марина находятся на одном участке побережья.
В Mira Coral Bay представлены виллы, таунхаусы и апартаменты, сгруппированные в кластеры вдоль набережной Аль-Майрида. Виллы занимают шесть кластеров, таунхаусы — два, апартаменты распределены по четырём жилым кластерам. Под зданиями проходит общий подиум с подземным паркингом и арт-галереей, поэтому пешеходные дорожки и озеленённые зоны связывают все кластеры на уровне земли без автомобильного движения.
Мастер-план Mira Coral Bay построен вокруг 14 мировых люксовых брендов: каждое здание меблирует один из них. Mira Developments сотрудничает с домами Bentley Home, ETRO Home, Jacob & Co., Trussardi и John Richmond. Бренд конкретного здания или кластера вилл объявляется при старте продаж соответствующей коллекции. Отдельная концепция вилл, Kadar Villas, создана для сообщества международным архитектором совместно с глобальным брендинговым агентством.
Mira Coral Bay располагает собственным участком побережья Аль-Майрида с выходом на частный пляж из самого сообщества. На первой линии работают два брендированных пляжных клуба — с ресторанами, лаунж-зонами и видом на море, каждый под своим брендом. Яхт-клуб внутри сообщества предоставляет причалы для собственников и прибывающих гостей. Рядом расположены десять ресторанов под брендами и торговая набережная.
Mira Coral Bay работает по модели с интегрированной гостиничной инфраструктурой: отельный сервис доступен собственникам в каждом кластере, а не только внутри отелей. В него входят консьерж-сервис, валет-паркинг, уборка, доставка блюд в резиденцию и обслуживание. В мастер-план входят пятизвёздочный брендированный спа-отель на 100 номеров и курортный отель на 250 номеров, каждый со своей концепцией; до обоих можно дойти пешком от резиденций.
Мастер-план Mira Coral Bay разработан бюро Marco Casamonti & Partners / Archea Associati — итальянской студией, построившей винодельню Antinori в Тоскане и Li Ling World Ceramic Art City в Китае, с более чем 200 реализованными объектами по всему миру. Формы зданий заимствуют геометрию у природной структуры коралла и расположены между береговой линией и горами Хаджар. Во всех коллекциях — просторные планировки и высокие потолки.
Пляжные клубыпод брендами
Выходна частный пляж
Спа-отельна 100 номеров
Курортный отельна 250 номеров
Десять ресторановпод брендами
Торговаянабережная
Яхт-клубсообщества
Арт-галереяна подиуме
Сервисотельного уровня
Подземныйпаркинг
Mira Coral Bay занимает участок на первой линии моря в Аль-Майриде, в северной части города Рас-эль-Хайма, где побережье переходит в горы Хаджар. Плотность застройки здесь ниже, чем в центре города, при этом торговые центры, школы и деловая инфраструктура центра находятся в 10 минутах на автомобиле. Международный аэропорт Рас-эль-Хаймы — в 25 минутах к югу, остров Аль-Марджан — в 30 минутах вдоль побережья, международный аэропорт Дубая — примерно в 1 часе 15 минутах.
Рас-эль-Хайма — самый северный эмират ОАЭ, где побережье Персидского залива встречается с горами Хаджар и Джебель-Джаис, высочайшей вершиной страны. Иностранные граждане получают недвижимость в полную собственность (фрихолд) в специально отведённых сообществах, а налог на недвижимость, доход и прирост капитала для физических лиц в стране отсутствует. В марте 2026 года S&P Global подтвердило суверенный рейтинг эмирата на уровне A/A-1, прогноз стабильный; в этом рейтинговом диапазоне эмират находится с 2008 года. В 2025 году число гостей с ночёвкой достигло рекордных 1.35 млн, а на 2027 год — год открытия Wynn Al Marjan Island в 30 минутах вдоль побережья — эмират прогнозирует 4.6 млн туристов. Примерно в четырёх часах перелёта от эмирата живёт около трети населения планеты.
Mira Coral Bay предлагает полную собственность от AED 550,000 в эмирате, где во 2 кв. 2026 года средняя валовая доходность от аренды составила 5,3% и для фрихолд-апартаментов, и для вилл, а резиденции передаются меблированными и готовыми к сдаче.
Mira Coral Bay — крупнейший из заявленных на сегодня проектов в Аль-Майриде. Покупатели входят в него, пока дороги, морские работы и инженерные сети района ещё прокладывает RAK Dredging Company по мандату Marjan. По программе RAK Vision 2030 район отнесён к туристической и инвестиционной зоне. Предложение прибрежной недвижимости премиального сегмента в Рас-эль-Хайме остаётся ограниченным относительно спроса: во 2 кв. 2026 года стоимость фрихолд-жилья была на 5,4% выше год к году после двух лет более быстрого роста.
Каждая резиденция Mira Coral Bay передаётся меблированной от бренда-партнёра. Это снимает затраты на отделку и сокращает разрыв между передачей ключей и первым арендным доходом. Отельный сервис работает во всех кластерах и поддерживает как краткосрочную аренду, так и долгосрочную. В 2025 году Рас-эль-Хайма приняла рекордные 1.35 млн гостей с ночёвкой при росте доходов от туризма на 12%; эмират удваивает номерной фонд с целью более 3.5 млн туристов в год к 2030 году.
Иностранные граждане получают в Mira Coral Bay полную собственность. Покупка на сумму от 2 млн дирхамов может дать право на возобновляемую золотую визу ОАЭ (Golden Visa) сроком на 10 лет: программа принимает недвижимость на стадии строительства от одобренных застройщиков и допускает суммирование стоимости нескольких объектов до порога. Виза не требует минимального срока пребывания и позволяет спонсировать супруга, детей и родителей. Налога на недвижимость, доход и наследство в стране нет.
Mira Developments известен готовыми меблированными резиденциями под брендами, которые создаёт совместно с ведущими домами: Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond и Gianfranco Ferré Home. Будь то резиденция в высотном здании или вилла премиум-класса в закрытом сообществе, каждый объект Mira Developments передаётся под ключ. От дизайнерских интерьеров и техники премиальных марок до отельного сервиса — продумана каждая деталь.
Mira Coral Bay — брендированное сообщество на первой линии моря, которое Mira Developments возводит в Аль-Майриде, Рас-эль-Хайма, совместно с Marjan. Мастер-план площадью 220 000 м² включает 124 вилл, 100 таунхаусов, более 400 апартаментов, два пятизвёздочных отеля, два брендированных пляжных клуба и яхт-клуб; каждое здание меблирует бренд-партнёр.
Mira Coral Bay расположен в Аль-Майриде — прибрежном районе в северной части города Рас-эль-Хайма. До центра Рас-эль-Хаймы 10 минут на автомобиле, до международного аэропорта Рас-эль-Хаймы — 25 минут, до международного аэропорта Дубая — около 1 часа 15 минут по трассе.
В Mira Coral Bay три типа недвижимости: апартаменты, виллы и таунхаусы. В сообществе более 400 апартаментов в четырёх жилых кластерах, 124 вилл в шести кластерах и 100 таунхаусов в двух — всё в рамках одного прибрежного мастер-плана.
Апартаменты в Mira Coral Bay — от AED 550,000 / USD 150,000. Стоимость таунхаусов и вилл предоставляется по запросу. Каждая брендированная коллекция получает цену на своём старте продаж; актуальные цены по доступным коллекциям указаны в разделе «Коллекции» на этой странице.
В Mira Coral Bay участвуют четырнадцать мировых люксовых брендов. С сообществом связаны дома Bentley Home, ETRO Home, Jacob & Co., Trussardi и John Richmond, а также Kadar Villas — концепция вилл, созданная специально для проекта. Бренд каждого здания подтверждается при выходе соответствующей коллекции.
В Mira Coral Bay есть два брендированных пляжных клуба, выход на частный пляж, яхт-клуб, пятизвёздочный спа-отель на 100 номеров, курортный отель на 250 номеров, 10 ресторанов под брендами, торговая набережная, спа- и велнес-зоны, арт-галерея и подземный паркинг под общим подиумом.
Каждая резиденция Mira Coral Bay передаётся меблированной от своего бренда-партнёра: мебель, материалы и декор подобраны этим домом, а не закупаются отдельно после завершения строительства. Отельный сервис, включая уборку и обслуживание, доступен собственникам с момента передачи ключей.
Иностранные граждане получают в Mira Coral Bay полную собственность, и покупка на сумму от 2 млн дирхамов может дать право на возобновляемую золотую визу ОАЭ сроком на 10 лет. Недвижимость на стадии строительства от одобренных застройщиков соответствует требованиям, а стоимость нескольких объектов можно суммировать до порога.
Отельный сервис в Mira Coral Bay распространяется на все кластеры, а не только на отели. В него входят консьерж-сервис, валет-паркинг, уборка, доставка блюд в резиденцию и обслуживание по вызову — всё на операционной базе двух пятизвёздочных отелей сообщества.
Мастер-план Mira Coral Bay разработало бюро Marco Casamonti & Partners / Archea Associati — итальянская студия с более чем 200 реализованными объектами по всему миру, включая винодельню Antinori в Тоскане и Li Ling World Ceramic Art City в Китае. Геометрия зданий заимствована у природной структуры коралла.
Брендированные коллекции Mira Coral Bay выходят очередями: планы оплаты и сроки сдачи публикуются по каждой коллекции на её старте, а не сразу по всему сообществу. Оставьте заявку в Paragon Properties, чтобы получать эти данные по мере выхода коллекций в продажу.
Оставьте контакты — мы свяжемся с вами и расскажем о доступных коллекциях, ценах и следующих шагах.
