المعيريض، رأس الخيمة
Mira Coral Bay هو أول مجتمع سكني في العالم على الواجهة البحرية تقف خلفه عدة علامات فاخرة. يطوّره Mira Developments في المعيريض بالشراكة مع Marjan، المطوّر الرئيسي لأراضي التملك الحر في رأس الخيمة. يجمع المخطط الرئيسي الممتد على 220,000 م² بين 124 فيلا و100 تاون هاوس وأكثر من 400 شقة، إلى جانب فندق سبا من فئة الخمس نجوم يضم 100 غرفة، وفندق منتجع يضم 250 غرفة، وناديي شاطئ يحملان علامتين خاصتين، ونادٍ لليخوت، و10 مطاعم تحمل علامات عالمية. تشارك في المشروع أربع عشرة دار أزياء وتصميم عالمية: تؤثث كل منها مبنى بعينه، وتُسلَّم كل وحدة جاهزة للسكن. يجمع Mira Coral Bay السكن تحت العلامات والضيافة والمرافق البحرية على امتداد ساحلي واحد.
يضم Mira Coral Bay فللاً وتاون هاوس وشققاً موزعة على مجموعات تمتد بمحاذاة واجهة المعيريض البحرية. تشغل الفلل ست مجموعات، والتاون هاوس مجموعتين، بينما توزَّع الشقق على أربع مجموعات سكنية. تمتد تحت المباني منصة مشتركة تضم مواقف السيارات تحت الأرض وصالة عرض فنية، فتربط الممرات والمساحات المنسّقة كل المجموعات على مستوى الأرض دون حركة مرور.
صُمّم Mira Coral Bay حول 14 علامة فخامة عالمية، تؤثث كل منها مبنى بعينه. ويبني Mira Developments هذه الشراكات مع دور من بينها Bentley Home وETRO Home وJacob & Co. وTrussardi وJohn Richmond. ويُعلَن عن العلامة المرتبطة بكل مبنى ومجموعة فلل عند طرح تلك المجموعة للبيع. كما وُضع للمجتمع مفهوم فلل مستقل باسم Kadar Villas، صمّمه مهندس معماري عالمي بالتعاون مع وكالة علامات تجارية دولية.
يملك Mira Coral Bay امتداده الخاص من ساحل المعيريض، مع منفذ إلى شاطئ خاص من داخل المجتمع. ويقع على الواجهة ناديا شاطئ يحملان علامتين خاصتين، ويضم كل منهما مطاعم وصالات جلوس وإطلالات بحرية. ويوفّر نادي اليخوت داخل المجتمع مراسي للملاك وضيوفهم. وإلى جانبها عشرة مطاعم تحمل علامات عالمية وممشى تجاري على الواجهة البحرية.
يعمل Mira Coral Bay وفق نموذج ضيافة متكامل، إذ تتاح للملاك خدمات على مستوى الفنادق في كل مجموعة، لا داخل الفنادق وحدها. وتشمل خدمة الكونسيرج وصف السيارات والتنظيف وتقديم الطعام داخل الوحدة والصيانة. ويضم المخطط الرئيسي فندق سبا من فئة الخمس نجوم يحمل علامة عالمية ويضم 100 غرفة، وفندق منتجع يضم 250 غرفة، لكلٍّ منهما طابعه الخاص، وكلاهما على مسافة قريبة سيراً من الوحدات السكنية.
وضع المخطط الرئيسي لـ Mira Coral Bay مكتب Marco Casamonti & Partners / Archea Associati، الاستوديو الإيطالي صاحب مصنع نبيذ Antinori في توسكانا ومدينة Li Ling العالمية لفن السيراميك في الصين، وله أكثر من 200 مشروع منفَّذ حول العالم. تستمد كتل المباني هندستها من البنية الطبيعية للمرجان، وتتوزع بين خط الساحل وجبال الحجر في الداخل، مع مخططات واسعة وأسقف مرتفعة في جميع المجموعات.
ناديا شاطئبعلامات عالمية
منفذ إلىشاطئ خاص
فندق سبابـ 100 غرفة
فندق منتجعبـ 250 غرفة
عشرة مطاعمبعلامات عالمية
ممشى تجاريعلى الواجهة
نادي اليخوتفي المجتمع
صالة عرض فنيةفي المنصة
خدمات علىمستوى الفنادق
مواقف سياراتتحت الأرض
يقع Mira Coral Bay على الواجهة البحرية في المعيريض، في الجهة الشمالية من مدينة رأس الخيمة، حيث يلتقي الساحل بجبال الحجر في الداخل. يمنح الموقع كثافة عمرانية أقل من وسط المدينة، مع بقاء متاجر الوسط والمدارس وخدمات الأعمال على بُعد 10 دقائق بالسيارة. ويبعد مطار رأس الخيمة الدولي 25 دقيقة جنوباً، وجزيرة المرجان 30 دقيقة على امتداد الساحل، بينما يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في نحو ساعة و15 دقيقة.
رأس الخيمة هي أقصى إمارات الدولة شمالاً، حيث يلتقي ساحل الخليج العربي بجبال الحجر وبجبل جيس، أعلى قمة في البلاد. يتملك الأجانب العقارات ملكية حرة كاملة في المجتمعات المخصصة، ولا تفرض الدولة على الأفراد ضريبة على العقار أو الدخل أو الأرباح الرأسمالية. وفي مارس 2026 ثبّتت S&P Global التصنيف الائتماني السيادي للإمارة عند A/A-1 مع نظرة مستقبلية مستقرة، وهي فئة تصنيف تحافظ عليها منذ عام 2008. وبلغت أعداد الزوار مستوى قياسياً قدره 1.35 مليون نزيل مبيت في 2025، وتتوقع الإمارة 4.6 مليون زائر في 2027، وهو عام افتتاح Wynn Al Marjan Island على بُعد 30 دقيقة على امتداد الساحل. ويعيش نحو ثلث سكان العالم على مسافة أربع ساعات طيران تقريباً من الإمارة.
يتيح Mira Coral Bay التملك الحر ابتداءً من AED 550,000 في إمارة سجّلت فيها شقق وفلل التملك الحر عائداً إيجارياً إجمالياً متوسطه 5.3% في الربع الثاني من 2026، مع وحدات تُسلَّم مفروشة وجاهزة للتأجير.
Mira Coral Bay هو أكبر مشروع أُعلن عنه حتى الآن في المعيريض، ويدخل المشترون إليه بينما لا تزال RAK Dredging Company تنفّذ الطرق والأعمال البحرية وشبكات الخدمات في المنطقة بتكليف من Marjan. وتصنّف رؤية رأس الخيمة 2030 المنطقة ضمن مناطق السياحة والاستثمار. ويبقى المعروض الساحلي المتميز في رأس الخيمة محدوداً أمام الطلب: ففي الربع الثاني من 2026 كانت قيم العقارات السكنية بالتملك الحر أعلى بنسبة 5.4% على أساس سنوي، بعد عامين من نمو أسرع.
تُسلَّم كل وحدة في Mira Coral Bay مفروشة من علامتها الشريكة، ما يلغي كلفة التجهيز ويقلّص الفارق بين التسليم وأول دخل إيجاري. وتعمل الخدمات الفندقية في كل المجموعات، بما يدعم التأجير القصير والإيجار طويل الأجل معاً. وقد استقطبت رأس الخيمة في 2025 عدداً قياسياً بلغ 1.35 مليون زائر مبيت، مع ارتفاع إيرادات السياحة بنسبة 12%، وتضاعف الإمارة طاقتها الفندقية سعياً إلى أكثر من 3.5 مليون زائر سنوياً بحلول 2030.
يحصل الأجانب في Mira Coral Bay على سند تملك حر. وقد يؤهل شراء تبلغ قيمته مليوني درهم للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، وهي تقبل العقارات على الخارطة من المطوّرين المعتمدين وتتيح جمع قيم أكثر من عقار للوصول إلى الحد المطلوب. ولا تشترط الإقامة حداً أدنى من مدة المكوث، وتتيح استقدام الزوج أو الزوجة والأبناء والوالدين، في بيئة ضريبية خالية من ضرائب العقار والدخل والميراث.
يُعرف Mira Developments بتسليم منازل مفروشة بالكامل تحمل علامات عالمية، بالتعاون مع دور رائدة من بينها Bentley Home وETRO Home وELIE SAAB وJacob & Co. وTrussardi وJohn Richmond وGianfranco Ferré Home. وسواء كانت وحدة في برج سكني أو فيلا فائقة الفخامة في مجتمع مغلق، يُسلَّم كل عقار من Mira Developments جاهزاً بالمفتاح. ومن التصميم الداخلي الموقّع والأجهزة المنزلية الراقية إلى الخدمات الفندقية، تُدرس كل تفصيلة بعناية.
Mira Coral Bay مجتمع سكني على الواجهة البحرية يحمل علامات عالمية، يطوّره Mira Developments في المعيريض برأس الخيمة بالشراكة مع Marjan. ويضم المخطط الرئيسي الممتد على 220,000 م² عدد 124 فيلا و100 تاون هاوس وأكثر من 400 شقة وفندقين من فئة الخمس نجوم وناديي شاطئ يحملان علامتين ونادياً لليخوت، مع تأثيث كل مبنى من علامة فخامة شريكة.
يقع Mira Coral Bay في المعيريض، وهي منطقة ساحلية في الجهة الشمالية من مدينة رأس الخيمة. ويبعد وسط رأس الخيمة 10 دقائق بالسيارة، ومطار رأس الخيمة الدولي 25 دقيقة، ومطار دبي الدولي نحو ساعة و15 دقيقة بالطريق البري.
يوفّر Mira Coral Bay ثلاثة أنواع: شقق وفلل وتاون هاوس. ويضم المجتمع أكثر من 400 شقة موزعة على أربع مجموعات سكنية، و124 فيلا في ست مجموعات، و100 تاون هاوس في مجموعتين، ضمن مخطط رئيسي واحد على الواجهة البحرية.
تبدأ أسعار الشقق في Mira Coral Bay من AED 550,000 / USD 150,000. وتتوفر أسعار التاون هاوس والفلل عند الطلب. وتُسعَّر كل مجموعة تحمل علامة عند طرحها، وتُدرج الأسعار الحالية للمجموعات المتاحة في قسم المجموعات على هذه الصفحة.
تشارك في Mira Coral Bay أربع عشرة علامة فخامة عالمية. ومن الدور المرتبطة بالمجتمع Bentley Home وETRO Home وJacob & Co. وTrussardi وJohn Richmond، إلى جانب Kadar Villas، وهو مفهوم فلل وُضع خصيصاً للمجتمع. وتُؤكَّد العلامة التي يقف خلف كل مبنى عند طرح المجموعة المعنية.
يضم Mira Coral Bay ناديي شاطئ يحملان علامتين، ومنفذاً إلى شاطئ خاص، ونادياً لليخوت، وفندق سبا من فئة الخمس نجوم بـ 100 غرفة، وفندق منتجع بـ 250 غرفة، و10 مطاعم تحمل علامات عالمية، وممشى تجارياً على الواجهة البحرية، ومرافق سبا وعافية، وصالة عرض فنية، ومواقف سيارات تحت المنصة المشتركة.
تُسلَّم كل وحدة في Mira Coral Bay مفروشة من علامتها الشريكة، بأثاث ومواد وديكور تحددها تلك الدار، لا تُشترى بشكل منفصل بعد الإنجاز. وتتاح للملاك الخدمات الفندقية، بما فيها التنظيف والصيانة، منذ لحظة التسليم.
يحصل الأجانب في Mira Coral Bay على سند تملك حر، وقد يؤهل شراء تبلغ قيمته مليوني درهم للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد. والعقارات على الخارطة من المطوّرين المعتمدين مؤهلة، ويمكن جمع قيم أكثر من عقار للوصول إلى الحد المطلوب.
يمدّ Mira Coral Bay الخدمات الفندقية إلى كل المجموعات بدلاً من حصرها في الفنادق. وتشمل خدمة الكونسيرج وصف السيارات والتنظيف وتقديم الطعام داخل الوحدة والصيانة عند الطلب، مستندة إلى البنية التشغيلية لفندقي المجتمع من فئة الخمس نجوم.
صمّم المخطط الرئيسي لـ Mira Coral Bay مكتب Marco Casamonti & Partners / Archea Associati، وهو استوديو إيطالي له أكثر من 200 مشروع منفَّذ حول العالم، من بينها مصنع نبيذ Antinori في توسكانا ومدينة Li Ling العالمية لفن السيراميك في الصين. وتستلهم هندسة المباني البنية الطبيعية للمرجان.
تُطرح مجموعات Mira Coral Bay التي تحمل علامات على مراحل، وتُنشر خطط السداد ومواعيد التسليم لكل مجموعة عند طرحها، لا للمجتمع ككل. سجّل لدى Paragon Properties لتصلك هذه التفاصيل مع طرح كل مجموعة للبيع.
اترك بياناتك وسيتواصل معك فريقنا بالمجموعات المتاحة والأسعار والخطوات التالية.
