المخطط عند الطلب
استوديو
- عدد الوحدات
- 210
- عدد المخططات
- 1
- المساحة
- 40.07 إلى 45.32 م² / 431 إلى 488 قدم²
- السعر من
- AED 550,000 / USD 150,000
المعيريض، رأس الخيمة
السعر يبدأ من: AED 550,000 / USD 150,000
Richmond Residences هي أول مجموعة تُطرح في Mira Coral Bay، المجتمع السكني على الواجهة البحرية الذي يطوّره Mira Developments في المعيريض برأس الخيمة وتقف خلفه عدة علامات فاخرة. يتألف المشروع من مبنى سكني واحد بـ9 طوابق فوق الأرض يضم 293 شقة بستة أنماط، تُسلَّم جميعها مؤثثة بالكامل بتصميم داخلي من John Richmond. يحصل كل مالك على خدمات فندقية من فئة الخمس نجوم كمعيار، ويضم المبنى مسبحه الخاص وصالات رياضية وصالة استقبال ومقهى ومطعماً. ويقع Richmond Residences ضمن مخطط رئيسي مساحته 220,000 م² يضم كذلك أربعة منتجعات من فئة الخمس نجوم وناديي شاطئ يحملان علامتين خاصتين ونادياً لليخوت و10 مطاعم تحمل علامات عالمية.
John Richmond، دار الأزياء البريطانية التي تأسست في لندن خلال الثمانينيات، هي صاحبة اللغة التصميمية لداخل Richmond Residences في Mira Coral Bay. بنت الدار اسمها عند تقاطع الموسيقى وثقافة الشارع والأزياء الراقية، وينتقل هذا المزيج إلى الشقق عبر النسب والأعمال الخشبية ومواد الأسطح وملمس التشطيب. تُسلَّم كل وحدة بحزمة John Richmond الكاملة: أثاث يحمل العلامة وإضاءة ومعدات مطبخ وأجهزة ومفروشات وأدوات مائدة.
Richmond Residences مبنى واحد بنظام G+9 على واجهة Mira Coral Bay البحرية. يضم الطابق الأرضي بهو الاستقبال المزدوج الارتفاع الذي يحمل العلامة ومكتب الكونسيرج، إلى جانب صالة السكان ومقهى ومطعم، بينما يحمل الطابق الأول المسبح ومسبحاً للأطفال وصالتين رياضيتين منفصلتين للرجال والنساء مجهزتين من Technogym. وتشغل الشقق الطوابق التسعة العليا، بارتفاع سقف يصل إلى 3.4 م / 11 أقدام وزجاج ممتد من الأرض إلى السقف في جميع المخططات. أما المواقف فتقع أسفل المنصة المشتركة، بما يبقي مستوى المشاة خالياً من حركة السيارات.
تُسلَّم شقق Richmond Residences مكتملة، وقد رُكّب فيها أثاث John Richmond وإضاءته وأجهزته ومعدات المطبخ ومستلزمات الاستخدام اليومي. تلغي حزمة التسليم أي فترة تجهيز أو إنفاق إضافي بين اكتمال البناء وأول استخدام، سواء كان المالك ينوي السكن أو التأجير. ويحمل الأثاث المتحرك ضماناً لثلاث سنوات. ويغطي برنامج الصيانة Mira Care لخمس سنوات العناصر الإنشائية وأنظمة المبنى الأساسية وتركيبات MEP والإضاءة وأعمال الدهان، وهو أول تغطية بهذه المدة يطبقها مطوّر في الإمارات كمعيار.
يقع Richmond Residences داخل Mira Coral Bay، المجتمع السكني على الواجهة البحرية الذي تمتد مساحته على 220,000 م² ويضم 101 فيلا وتاون هاوس وأكثر من 800 شقة، وأربعة منتجعات من فئة الخمس نجوم من بينها فندق سبا يحمل علامة عالمية ويضم 100 غرفة وفندق منتجع يضم 250 غرفة، وناديي شاطئ يحملان علامتين خاصتين، ونادياً لليخوت، و10 مطاعم تحمل علامات عالمية، وممشى تجارياً على الواجهة، وصالة للفن المعاصر، ومستوى علوياً خالياً من السيارات. وجميع مرافق المجتمع وخدماته متاحة لملاك Richmond Residences.
تُقدَّم مخططات الأنماط الـ16 في Richmond Residences عند الطلب، مع بيان التوافر طابقاً بطابق واتجاه الإطلالة.
يتبع Richmond Residences هيكل سداد 50/50: تُدفع 50% على ثماني دفعات خلال البناء وتنتهي عند التسليم، وتُدفع 50% على تسع دفعات خلال السنوات الثلاث التي تليه.
تُحجز الوحدة في Richmond Residences بدفعة أولى قدرها 10% عند الحجز، تليها 10% أخرى بعد شهر واحد. وتؤكد Paragon Properties التوافر حسب الطابق والاتجاه قبل الحجز، وتتولى الأوراق حتى التوقيع.
مسبحللسكان
صالتان رياضيتانللرجال والنساء
بهو يحمل العلامةبارتفاع مزدوج
صالة ومقهىللسكان
كونسيرجوخدمة بتلر
خدمة صف السياراتوالتدبير المنزلي
شاطئخاص
ناديا شاطئبعلامتين خاصتين
نادي اليخوتفي المجتمع
مستوى علويخالٍ من السيارات
يشغل Richmond Residences موقعاً على الواجهة البحرية داخل Mira Coral Bay، على ساحل المعيريض شمال مدينة رأس الخيمة، وجبال الحجر تمتد في الداخل. والوصول إلى الشاطئ من داخل المشروع. يبعد وسط رأس الخيمة 8 كم أي نحو 10 دقائق بالسيارة، وتبعد Al Marjan Island وWynn Al Marjan Island 20 كم على امتداد الساحل، ويبعد مطار رأس الخيمة الدولي 25 كم إلى الجنوب.
أزمنة القيادة تقديرية ومقيسة خارج ساعات الذروة.
رأس الخيمة هي أقصى إمارات الدولة شمالاً، وهي الأسرع في توسيع قاعدتها الفندقية. بلغ عدد الزوار المبيتين رقماً قياسياً قدره 1.35 مليون في 2025 مقابل هدف يتجاوز 3.5 مليون سنوياً بحلول 2030، ومن المقرر أن يرتفع عدد المفاتيح الفندقية في الإمارة من نحو 8,500 إلى 18,500 خلال الفترة نفسها. ويفتح Wynn Al Marjan Island أبوابه في سبتمبر 2027 على بعد 20 دقيقة على امتداد الساحل من المعيريض، بـ1,530 غرفة وجناحاً ووحدة سكنية وأول رخصة كازينو تُمنح في الدولة. ويسيّر مطار رأس الخيمة الدولي، على بعد 25 دقيقة من Mira Coral Bay، رحلات مباشرة إلى أوروبا ورابطة الدول المستقلة والهند ومنطقة الخليج، فيما يشكل مطار دبي الدولي بوابة ثانية على بعد 45 دقيقة بالسيارة.
يتيح Richmond Residences التملك الحر من AED 550,000 / USD 150,000، مع سداد نصف السعر على مدى ثلاث سنوات بعد التسليم، في إمارة ارتفعت فيها قيم الشقق الفاخرة بنسبة 32% خلال 2025.
تبدأ الاستوديوهات في Richmond Residences من AED 550,000 / USD 150,000، وتُستحق 50% من أي سعر شراء على مدى السنوات الثلاث التالية للإنجاز لا قبله، وهو ما ينقل جزءاً كبيراً من الالتزام إلى ما بعد اللحظة التي تصبح فيها الشقة صالحة للاستخدام. ويغلق التسليم المؤثث الفجوة التي تفصل عادة بين الإنجاز وأول دخل، إذ لا تجهيز ولا طلب أثاث ولا مقاول تصميم داخلي يعترض الطريق.
ارتفعت قيم الشقق الفاخرة في رأس الخيمة بنسبة 32% خلال 2025 وبلغت مستوى قياسياً قدره 2,428 درهم للقدم المربعة، مع بقاء الإمارة دون دبي على المقياس نفسه. ويفتح Wynn Al Marjan Island في سبتمبر 2027 كمنتجع بقيمة 5.7 مليار دولار يحمل أول رخصة كازينو في الدولة، على بعد 20 دقيقة من المعيريض. ويأتي تسليم Richmond Residences في الربع الثاني من 2029، بعد أن يكون ذلك المنتجع قد بدأ العمل.
يحصل الأجانب في Richmond Residences على سند تملك حر، داخل مجتمع بُني بالشراكة مع Marjan، المطوّر الرئيسي لأراضي التملك الحر في رأس الخيمة. وقد يؤهل شراء تبلغ قيمته مليوني درهم للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد، وهو حد تبلغه بأسعار الإطلاق وحدات الدوبلكس بغرفتين وأنماط الثلاث غرف. ولا تفرض الإمارات على الأفراد ضريبة على العقار أو الدخل أو الأرباح الرأسمالية.
أرقام السوق حتى 2025 ما لم يُذكر خلاف ذلك. الأسعار «تبدأ من» وقابلة للتغيير. وتقيّم الجهات المختصة في الإمارات مسألتي الإقامة والمعاملة الضريبية في كل حالة على حدة.
يُعرف Mira Developments بتسليم منازل مؤثثة بالكامل تحمل علامات عالمية، بالتعاون مع أبرز الأسماء في عالم أسلوب الحياة، ومنها Bentley Home وETRO Home وELIE SAAB وJacob & Co. وTrussardi وJohn Richmond وGianfranco Ferré Home. وسواء كانت وحدة في برج سكني أو فيلا فائقة الفخامة داخل مجمع مغلق، فكل عقار من Mira Developments جاهز للسكن. ومن التصميمات الداخلية الموقّعة والأجهزة المنزلية الفاخرة إلى الخدمات الفندقية، رُوعيت كل تفصيلة بعناية.
Richmond Residences هي أول مجموعة تُطرح في Mira Coral Bay، وهو مجتمع سكني على الواجهة البحرية في المعيريض برأس الخيمة تقف خلفه عدة علامات فاخرة. يطوّره Mira Developments، وهو مبنى واحد بنظام G+9 يضم 293 شقة مؤثثة بالكامل بتصميم داخلي من John Richmond. ويحصل جميع الملاك على خدمات فندقية من فئة الخمس نجوم كمعيار.
يقع Richmond Residences داخل Mira Coral Bay على ساحل المعيريض، شمال مدينة رأس الخيمة. والوصول إلى الشاطئ من داخل المشروع، ووسط رأس الخيمة على بعد 10 دقائق بالسيارة، وAl Marjan Island على بعد 20 دقيقة على امتداد الساحل، ومطار رأس الخيمة الدولي على بعد 25 دقيقة.
يقدم Richmond Residences ستة أنماط: استوديوهات، وشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، ودوبلكس بغرفتين وبثلاث غرف. وتشكل الاستوديوهات 210 وحدة من أصل 293، والشقق بغرفة واحدة 54 وحدة، فيما توزع 29 وحدة أكبر بين الشقق والدوبلكس في بقية المخططات.
تبدأ الاستوديوهات في Richmond Residences من AED 550,000 / USD 150,000 والشقق بغرفة نوم واحدة من AED 1,100,000 / USD 300,000. وتبدأ الشقق بغرفتين من AED 1,750,000، والشقق بثلاث غرف من AED 2,300,000، والدوبلكس بغرفتين من AED 2,500,000، والدوبلكس بثلاث غرف من AED 3,500,000.
يتبع Richmond Residences خطة سداد 50/50. يدفع المشتري 50% على ثماني دفعات خلال البناء، تبدأ بـ10% عند الحجز، وتتوزع الـ50% المتبقية على تسع دفعات خلال السنوات الثلاث التالية للتسليم في الربع الثاني من 2029.
التسليم في Richmond Residences مقرر في الربع الثاني من 2029. وتُسلَّم جميع الشقق مؤثثة بالكامل بتصميمات John Richmond وأجهزته ومعدات مطبخه، جاهزة للسكن أو التأجير من يوم تسليم المفاتيح.
نعم، تصميماته الداخلية من John Richmond، دار الأزياء البريطانية التي تأسست في لندن خلال الثمانينيات. وتُؤثث كل شقة بحزمة John Richmond الكاملة، بما فيها ضمان لمدة 3 سنوات على الأثاث المتحرك الذي يحمل العلامة.
جميع شقق Richmond Residences تُسلَّم مؤثثة ومجهزة بالكامل. وتشمل حزمة التسليم أثاث John Richmond وإضاءته والأجهزة المنزلية ومعدات المطبخ والمفروشات وأدوات المائدة. ولا حاجة إلى أي تجهيز إضافي بين اكتمال البناء وأول استخدام.
يغطي سعر الشراء الشقة المؤثثة بالكامل بتصميم John Richmond والأثاث الذي يحمل العلامة والأجهزة ومعدات المطبخ وأدوات المائدة، إضافة إلى الوصول إلى مرافق المبنى ومرافق Mira Coral Bay وخدمات الخمس نجوم. كما يشمل ضمان الأثاث لمدة 3 سنوات وبرنامج Mira Care لمدة 5 سنوات.
يضم المبنى بهواً يحمل العلامة بارتفاع مزدوج ومكتب كونسيرج، ومسبحاً للسكان، ومسبحاً للأطفال، وصالتين رياضيتين منفصلتين للرجال والنساء مجهزتين من Technogym، وصالة للسكان، ومقهى، ومطعماً. وفي Mira Coral Bay يصل الملاك إلى الشاطئ الخاص وناديي شاطئ يحملان علامتين خاصتين ونادي اليخوت وأربعة منتجعات من فئة الخمس نجوم و10 مطاعم تحمل علامات عالمية.
يحصل الأجانب في Richmond Residences على سند تملك حر، وقد يؤهل شراء تبلغ قيمته مليوني درهم للحصول على الإقامة الذهبية في الإمارات لمدة 10 سنوات قابلة للتجديد. وبأسعار الإطلاق تبلغ هذا الحد وحدات الدوبلكس بغرفتين والشقق بثلاث غرف والدوبلكس بثلاث غرف. والعقارات على الخارطة من المطوّرين المعتمدين مؤهلة.
اترك بياناتك وسيتواصل معك فريقنا بالوحدات المتاحة والأسعار والخطوات التالية.
