Al Mairid, Ras Al Khaimah
Mira Coral Bay est la première résidence multimarque en front de mer au monde. Elle est développée par Mira Developments à Al Mairid, en coentreprise avec Marjan, promoteur maître du foncier en pleine propriété de Ras Al Khaimah. Le plan-masse de 220 000 m² réunit 124 villas, 100 maisons de ville et plus de 400 appartements, aux côtés d'un hôtel spa cinq étoiles de 100 clés, d'un hôtel resort de 250 chambres, de deux clubs de plage sous marque, d'un club nautique et de 10 restaurants sous marque. Quatorze maisons de luxe internationales participent au projet : chaque bâtiment est meublé par l'une d'elles et chaque résidence est livrée prête à habiter. Mira Coral Bay réunit l'habitat sous marque, l'hôtellerie et les équipements nautiques sur un même segment de littoral.
Mira Coral Bay réunit villas, maisons de ville et appartements organisés en îlots le long du front de mer d'Al Mairid. Les villas occupent six îlots et les maisons de ville deux, tandis que les appartements se répartissent sur quatre îlots résidentiels. Un socle commun court sous les bâtiments et abrite le parking souterrain ainsi qu'une galerie d'art : les cheminements et les espaces paysagers relient donc tous les îlots de plain-pied, sans circulation automobile.
Mira Coral Bay est conçu autour de 14 maisons de luxe internationales, chaque bâtiment étant meublé par l'une d'elles. Mira Developments mène ces collaborations avec des maisons telles que Bentley Home, ETRO Home, Jacob & Co., Trussardi et John Richmond. La marque associée à chaque bâtiment et à chaque îlot de villas est annoncée à la mise en vente de la collection concernée. Un concept de villas distinct, Kadar Villas, a par ailleurs été créé pour la résidence par un architecte international avec une agence de branding mondiale.
Mira Coral Bay dispose de son propre segment du littoral d'Al Mairid, avec un accès à la plage privée depuis l'intérieur de la résidence. Deux clubs de plage sous marque occupent le front de mer, chacun avec restauration, salons et vue sur la mer sous sa propre enseigne, et un club nautique au sein de la résidence offre des places d'amarrage aux propriétaires et à leurs invités. Dix restaurants sous marque et une promenade commerçante en bord de mer les accompagnent.
Mira Coral Bay fonctionne sur un modèle d'hôtellerie intégrée : les propriétaires disposent de services hôteliers dans chaque îlot, et pas seulement à l'intérieur des hôtels. Ils comprennent la conciergerie, le voiturier, le ménage, la restauration en résidence et la maintenance. Le plan-masse intègre un hôtel spa cinq étoiles sous marque de 100 clés et un hôtel resort de 250 chambres, chacun avec sa propre thématique, tous deux accessibles à pied depuis les résidences.
Le plan-masse de Mira Coral Bay est signé Marco Casamonti & Partners / Archea Associati, l'agence italienne à laquelle on doit la cave Antinori en Toscane et Li Ling World Ceramic Art City en Chine, avec plus de 200 réalisations dans le monde. Les volumes empruntent leur géométrie à la structure naturelle du corail et s'inscrivent entre le trait de côte et les montagnes du Hajar, à l'intérieur des terres. Toutes les collections offrent des plans généreux et de belles hauteurs sous plafond.
Clubs de plagesous marque
Accès à laplage privée
Hôtel spade 100 clés
Hôtel resortde 250 chambres
Dix restaurantssous marque
Promenadecommerçante
Club nautiquede la résidence
Galerie d'artsur le socle
Serviceshôteliers
Parkingsouterrain
Mira Coral Bay occupe une position en front de mer à Al Mairid, au nord de la ville de Ras Al Khaimah, là où le littoral rencontre les montagnes du Hajar à l'intérieur des terres. La densité y est plus faible qu'en centre-ville, tout en laissant les commerces, les écoles et les services aux entreprises du centre à 10 minutes en voiture. L'aéroport international de Ras Al Khaimah se trouve à 25 minutes au sud, l'île d'Al Marjan à 30 minutes le long de la côte, et l'aéroport international de Dubaï à environ 1 heure 15.
Ras Al Khaimah est l'émirat le plus septentrional des Émirats arabes unis, là où le littoral du golfe Persique rejoint les montagnes du Hajar et le Jebel Jais, plus haut sommet du pays. Les ressortissants étrangers y acquièrent la pleine propriété dans les zones désignées, et le pays n'applique aux personnes physiques ni impôt foncier, ni impôt sur le revenu, ni taxe sur les plus-values. En mars 2026, S&P Global a confirmé la note souveraine de l'émirat à A/A-1, perspective stable — une catégorie qu'il conserve depuis 2008. La fréquentation a atteint un record de 1.35 million de clients en séjour en 2025, et l'émirat prévoit 4.6 millions de visiteurs en 2027, année d'ouverture de Wynn Al Marjan Island, à 30 minutes le long de la côte. Environ un tiers de la population mondiale vit à quelque quatre heures de vol.
Mira Coral Bay propose la pleine propriété à partir de AED 550,000 dans un émirat où, au T2 2026, appartements et villas en pleine propriété ont dégagé un rendement locatif brut moyen de 5,3 %, avec des résidences livrées meublées et prêtes à la location.
Mira Coral Bay est le plus grand projet annoncé à ce jour à Al Mairid, et l'acquéreur entre alors que RAK Dredging Company réalise encore, pour le compte de Marjan, les voiries, les travaux maritimes et les réseaux du quartier. Le plan RAK Vision 2030 classe le secteur en zone touristique et d'investissement. L'offre côtière haut de gamme de Ras Al Khaimah reste limitée face à la demande : au T2 2026, les valeurs résidentielles en pleine propriété dépassaient de 5,4 % celles de l'année précédente, après deux années de croissance plus rapide.
Chaque résidence de Mira Coral Bay est livrée meublée par sa marque partenaire, ce qui supprime le coût d'aménagement et raccourcit le délai entre la livraison et le premier loyer. Les services hôteliers couvrent tous les îlots et soutiennent aussi bien la location de courte durée que le bail longue durée. Ras Al Khaimah a accueilli en 2025 un record de 1.35 million de visiteurs en séjour, pour des recettes touristiques en hausse de 12 %, et l'émirat double sa capacité hôtelière avec un objectif de plus de 3.5 millions de visiteurs par an d'ici 2030.
Les ressortissants étrangers acquièrent à Mira Coral Bay un titre de pleine propriété. Un achat atteignant 2 millions de dirhams peut ouvrir droit au Golden Visa des Émirats arabes unis, renouvelable et d'une durée de 10 ans : le dispositif admet les biens sur plan de promoteurs agréés et permet de cumuler la valeur de plusieurs biens jusqu'au seuil. Le visa n'impose aucune durée de séjour minimale et permet de parrainer conjoint, enfants et parents, dans un environnement fiscal sans impôt foncier, sur le revenu ni sur les successions.
Mira Developments est reconnu pour ses logements sous marque, entièrement meublés, conçus avec des maisons de premier plan : Bentley Home, ETRO Home, ELIE SAAB, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond et Gianfranco Ferré Home. Qu'il s'agisse d'une résidence en tour ou d'une villa de très haut standing dans un domaine sécurisé, chaque bien Mira Developments est livré clé en main. Des intérieurs signés et de l'électroménager haut de gamme jusqu'aux services hôteliers, chaque détail est pensé.
Mira Coral Bay est une résidence sous marque en front de mer, développée par Mira Developments à Al Mairid, Ras Al Khaimah, en coentreprise avec Marjan. Le plan-masse de 220 000 m² comprend 124 villas, 100 maisons de ville, plus de 400 appartements, deux hôtels cinq étoiles, deux clubs de plage sous marque et un club nautique, chaque bâtiment étant meublé par une marque de luxe partenaire.
Mira Coral Bay se situe à Al Mairid, un quartier côtier au nord de la ville de Ras Al Khaimah. Le centre de Ras Al Khaimah est à 10 minutes en voiture, l'aéroport international de Ras Al Khaimah à 25 minutes, et l'aéroport international de Dubaï à environ 1 heure 15 par la route.
Mira Coral Bay propose trois typologies : appartements, villas et maisons de ville. La résidence compte plus de 400 appartements répartis sur quatre îlots résidentiels, 124 villas sur six îlots et 100 maisons de ville sur deux, le tout au sein d'un même plan-masse en front de mer.
Les appartements de Mira Coral Bay démarrent à AED 550,000 / USD 150,000. Les prix des maisons de ville et des villas sont communiqués sur demande. Chaque collection sous marque est valorisée lors de son propre lancement, et les prix en vigueur des collections disponibles figurent dans la rubrique Collections de cette page.
Quatorze maisons de luxe internationales participent à Mira Coral Bay. Parmi celles associées à la résidence figurent Bentley Home, ETRO Home, Jacob & Co., Trussardi et John Richmond, ainsi que Kadar Villas, un concept de villas créé pour le projet. La marque de chaque bâtiment est confirmée à la sortie de la collection concernée.
Mira Coral Bay comprend deux clubs de plage sous marque, un accès à la plage privée, un club nautique, un hôtel spa cinq étoiles de 100 clés, un hôtel resort de 250 chambres, 10 restaurants sous marque, une promenade commerçante en bord de mer, des espaces spa et bien-être, une galerie d'art et un parking souterrain sous le socle commun.
Chaque résidence de Mira Coral Bay est livrée meublée par sa marque partenaire : mobilier, matériaux et décoration sont définis par cette maison et non achetés séparément après l'achèvement. Les services hôteliers, ménage et maintenance compris, sont accessibles aux propriétaires dès la livraison.
Les ressortissants étrangers acquièrent à Mira Coral Bay un titre de pleine propriété, et un achat atteignant 2 millions de dirhams peut ouvrir droit au Golden Visa des Émirats arabes unis, renouvelable et d'une durée de 10 ans. Les biens sur plan de promoteurs agréés sont éligibles, et la valeur de plusieurs biens peut être cumulée jusqu'au seuil.
Mira Coral Bay étend les services hôteliers à tous les îlots plutôt que de les cantonner aux hôtels. Ils comprennent la conciergerie, le voiturier, le ménage, la restauration en résidence et la maintenance à la demande, adossés à la structure opérationnelle des deux hôtels cinq étoiles de la résidence.
Le plan-masse de Mira Coral Bay a été conçu par Marco Casamonti & Partners / Archea Associati, agence italienne aux plus de 200 réalisations dans le monde, dont la cave Antinori en Toscane et Li Ling World Ceramic Art City en Chine. La géométrie des bâtiments s'inspire de la structure naturelle du corail.
Les collections sous marque de Mira Coral Bay sortent par phases : les plans de paiement et les dates de livraison sont publiés collection par collection, à leur lancement, et non pour l'ensemble de la résidence. Inscrivez-vous auprès de Paragon Properties pour recevoir ces informations au fur et à mesure des mises en vente.
Laissez-nous vos coordonnées : notre équipe vous recontacte avec les collections disponibles, les prix et les prochaines étapes.
